Kaip susitarti dėl „Airbnb“ bet kurioje šalyje ir sumažinti kainą 2,5 karto

<

Matvejus Zagainovas pasidalino su mumis gyvenimu įsilaužimu, kaip išsinuomoti butą per „Airbnb“, yra 2, 5 karto pigesnis už pradinę kainą. Šiek tiek drąsos ir jokio sukčiavimo!

Kodėl „Airbnb“ geriau nei agentūrų ir privačių savininkų?

Yra daug nekilnojamojo turto nuomos skelbimų agentūrų interneto svetainėse, kurios, deja, atsisako nuomoti tik mėnesį, net ir su priemoka nuo pradinės kainos. Faktas yra tas, kad Europoje agentai daugiausia dirba pagal įstatymus, ty su sutartimis, mokesčiais ir draudimu. Todėl jie netrukdys trumpalaikiam atsisakymui arba bus labai brangūs.

Privačių savininkų nuomos vietos dažnai susiduria su klastotėmis ir agentais (kaip ir savo gimtojoje „Cyan“), todėl „Airbnb“ buvo mano išgelbėjimas. Yra daug įvairių butų, kurie yra nuomojami trumpą laiką, ir, deja, per mėnesį jie taip pat yra labai brangūs. Tačiau tai nėra problema. Pasakysiu, ką daryti kaip kuklus, kaip ir aš, kurie nori sumažinti „Airbnb“ kainą.

Kaip susitarti dėl „Airbnb“

Rašykite 30–40 mėgstamų butų savininkams, nepriklausomai nuo būsto kainos ir prieinamumo (savininkai gali atšaukti būsimų kitų pareiškėjų užsakymus už norimą butą): „Sveiki, brangūs draugai. Man labai patiko jūsų butas, noriu gyventi per mėnesį, bet tai labai brangi. Kokia ypatinga kaina už jūsų suteiktą mėnesį? “.

Jis daug atsako, o tie, kurie tai daro, gali sumažinti kainą iki 50%. Galima sakyti, kad šie savininkai yra: „Mano draugas, puiki kaina, bet jau anksčiau pateikiau keletą pasiūlymų (galite naudoti vidutinę kainą už atitinkamos klasės apartamentus iš bet kurios vietos agentūrų svetainės, pvz., Www.immoweb.be) XXX eurų. Aš pasirinksiu tik iš palyginamų kainų. Ką galite pasiūlyti šiame diapazone? “

Nenuostabu, kad per daug žmonių iškart sumažino kainą iki prašomo „Euro XXX“. Su tokiais savininkais galite priskirti apartamentų peržiūrą (kaip be nuomos, kai išsinuomojate mėnesį). „Airbnb“ perrašo visus laiškus, telefono numerius ir adresus iš žinučių, kad vartotojai nesikreiptų dėl paslaugos. Bet jei rašote telefono numerį raidėmis ne anglų kalba, bet bet kuria kita vietine kalba, pavyzdžiui, prancūzų kalba, viskas vyks.

Čia autorius parašė rusų telefono numerį olandų kalba

Peržiūrėdami galite pasiūlyti namų savininkui apeiti viską, kas Airbnb. Tada jam nereikės mokėti mokesčių ir paslaugų mokesčių 9-15%. Sutinku su tuo, arba net patys pasiūlo atsipirkti „po kovos“, beveik visi savininkai.

Svarbu prisiminti, kad „Airbnb“ atlieka tarpininko ir gelbėtojo vaidmenį, kai yra savininkas-kidalis, pvz., Surandant alternatyvų viešbutį arba grąžinant pinigus. Todėl būtina pašalinti žaidimą iš savo pačių grėsmės ir rizikos.

Po to visų norinčių butų savininkai gali rašyti, kad yra keletas jų, jiems patiko viskas, sunku pasirinkti. Kiekvienas, kuris siūlo geriausią kainą (atsižvelgiant į pirmas dvi nuolaidas ir Airbnb aplinkkelį), padarys viską.

Belgijos Gente, vadovaudamasi šiame straipsnyje pateiktais patarimais, išsinuomojau stilingą studiją su langais nuo grindų iki lubų, centrinę vietą ir kanalų vaizdą 2, 5 karto pigiau nei pradinė kaina.

Premijų trukmė

„Airbnb“ galite pamatyti kalendorių, kuriame yra užimtos datos, pavyzdžiui, prieš mėnesį už bet kokį butą. Jame galite įvertinti, kaip populiarus butas ir ar savininkas bus pasirengęs išmesti kainą už nuolatinio nuomos mėnesį.

Populiarus butas, kuriame savininkas neduos didelės nuolaidos.

„Airbnb“ savo skaičiavimams naudoja skirtingus valiutų kursus nei jūsų banko ar kortelių sistema, be to, pašalinama papildoma 3% valiutos keitimo. „Airbnb“ kursai skiriasi priklausomai nuo regiono, tačiau dažnai tai yra www.oanda.com, kurioje dažnai yra nereikšmingos informacijos. Jei turite rublio kortelę, ir, pavyzdžiui, turite mokėti eurais, palyginkite Airbnb kursus ir savo banką ir pasirinkite geriausią.

<

Populiarios Temos